Рынок швейцарской недвижимости

Швейцария известна своей красотой, стабильностью и привлекательной банковской и налоговой системами. На швейцарском рынке недвижимости последние 40 лет наблюдается стабильный рост, что вызывает интерес многих инвесторов. 

Компания Henley & Partners предлагает клиентам полный спектр услуг, связанных с приобретением недвижимости в Швейцарии, и гарантирует конфиденциальность каждой сделки.

Недвижимость в Швейцарии

На протяжении многих десятилетий для иностранных граждан действуют ограничения на покупку недвижимости в Швейцарии. Все иностранцы обязаны согласовывать приобретение недвижимости с уполномоченными органами до совершения сделки. Если разрешение не было получено, сделка купли-продажи считается недействительной. Процесс получения такого разрешения достаточно трудоемкий. Действующие правила также ограничивают потенциал налогового и имущественного планирования для иностранных граждан.

Владельцы швейцарского ВНЖ имеют право на приобретение жилой недвижимости для личного пользования без согласования властей. Они также могут свободно владеть коммерческой недвижимостью в Швейцарии.

Приобретение жилой недвижимости иностранцами-нерезидентами Швейцарии

Все иностранцы обязаны согласовать приобретение недвижимости с уполномоченными органами до совершения сделки. Иностранный гражданин может приобрести "летний дом" только в месте, утвержденном кантональным уполномоченным органом в качестве туристического региона. Каждый год правительство выделяет квоты на покупку иностранцами "летних домов" и кондоминиумов (жилье для проживания в период отпуска, выкупаемое в частную собственность). Жилье могут приобрести исключительно физические лица на собственное имя. Покупка недвижимости такого типа юридическими лицами строго запрещается. Кантоны и местные сообщества вправе устанавливать собственные требования, которые могут быть достаточно строгими.

С 2011 года, согласно федеральному законодательству в Швейцарии, существует только один регион, в котором не действует вышеупомянутые ограничения. Для получения более подробной информации нажмите сюда.

Приобретение жилой недвижимости иностранцами-резидентами Швейцарии

С 1997 года иностранные граждане, имеющие швейцарский ВНЖ, могут приобрести небольшой дом или квартиру для личного пользования без необходимости согласования данной сделки с властями.

Швейцарские компании под руководством иностранных граждан могут также без ограничений приобретать недвижимость для использования в качестве офисов или производственных объектов.

Для иностранных граждан, главной целью которых является приобретение швейцарской недвижимости, ВНЖ может стать возможностью для дополнительных преимуществ.  

Приобретение коммерческой недвижимости

В Швейцарии отсутствуют ограничения на приобретение иностранными физическими или юридическими лицами недвижимости, используемой исключительно в коммерческих целях. Это является существенным преимуществом для налогового планирования физических и юридических лиц, которые инвестируют в швейцарскую коммерческую недвижимость.

Швейцария – идеальная страна для проживания

Швейцария является одной из самых привлекательных для жизни стран в мире. Государство выгодно отличается от других политической и экономической стабильностью, безопасностью, хорошей экологией и низкими налогами. Перспективы льготного аккордного налогообложения, низкие ставки налога на наследство, а также высокая степень конфиденциальности и личной безопасности делают Швейцарию популярным местом для проживания многих знаменитостей и состоятельных людей.

Преимущества Швейцарии

  • Политическая, социальная и экономическая стабильность.
  • Высококвалифицированные специалисты, владеющие несколькими языками.
  • Первоклассная инфраструктура, качественные банковские услуги.
  • Высокий уровень жизни и благоприятная окружающая среда.
  • Эффективность и надежность общественных услуг.
  • Привлекательная система налогообложения.
  • Возможность получения налоговых льгот для инвесторов.

Чтобы проконсультироваться по вопросам приобретения и владения зарубежной недвижимостью, пожалуйста, свяжитесь с представителями компании.