Запросить звонок Связаться +44 207 245 0140

Международные лидеры в сфере
планирования местожительства

Португалия

Португалия – самая западная страна континентальной Европы, расположенная на побережье Атлантического океана. С 2012 года в Португалии действует программа получения ВНЖ через инвестиции (так называемая «золотая виза»). Она создана для иностранных инвесторов, которые не являются гражданами Евросоюза. Эксперты компании Henley & Partners оказывают помощь своим клиентам в участии в этой программе. Минимальный порог инвестиций в недвижимость в рамках программы составляет от EUR 350 000.

Португалия

ВНЖ в Португалии через инвестиции

«Золотой» вид на жительство Португалии можно получить при инвестициях от EUR 350 000 (например, в недвижимость или бизнес). Минимальные требования к сроку фактического пребывания в стране — всего 35 дней в течение 5 лет.

Получить бесплатную консультацию Скачать информацию о Португалии

Инвестиции

EUR 350 000

Сроки получения ВНЖ

3-8 месяцев

Преимущества

Безвизовый или упрощенный въезд во все страны Шенгенской зоны

ВНЖ в Португалии через инвестиции

Португалия – самая западная страна континентальной Европы, расположенная на побережье Атлантического океана.

В 2020 году Португальская Республика заняла третье место в Глобальном индексе миролюбия (GPI), что указывает на высокий уровень жизни и безопасности проживания в стране. Португалия входит в состав Европейского союза (ЕС) и Шенгенской зоны.

С октября 2012 года в Португалии действует программа получения вида на жительство (ВНЖ) через инвестиции, которую часто называют «золотой визой».

Несмотря на то, что доминирующую роль в экономике постепенно завоевывает сфера оказания бизнес-услуг, производство по-прежнему обеспечивает треть ВВП страны. Португалия является крупнейшим поставщиком пробки в мире и занимает прочные позиции в туристической отрасли.

Население: 10,3 млн человек
Языки: португальский, также распространен английский
Экономика: промышленность и сфера услуг
Валюта: евро (EUR)

Условия программы

С октября 2012 года в Португалии действует программа получения ВНЖ через инвестиции (Golden Residence Permit Program (GRP). Она создана для иностранных инвесторов, которые не являются гражданами Евросоюза. По условиям программы заявителю необходимо внести инвестиции в экономику Португалии и сохранять их на протяжении как минимум пяти лет.

Чтобы получить ВНЖ Португалии, необходимо выбрать одну из опций в любой из трех категорий:

1. Покупка недвижимости*

  • Покупка недвижимости стоимостью не менее EUR 500 000.
  • Покупка недвижимости стоимостью не менее EUR 350 000 с последующей реконструкцией (для недвижимости, построенной более 30 лет назад или находящейся в районах культурно-исторического наследия и восстановления городской среды).

* С 1 января 2022 года покупать жилую недвижимость можно будет только за пределами Лиссабона, Порто и прибрежной зоны.

2. Капитальные инвестиции

  • Депозит в португальском банке или вложение средств в одобренные инвестиционные проекты на сумму не менее EUR 1 млн (EUR 1,5 млн с 1 января 2022 года).
  • Инвестиции не менее EUR 350 000 в научно-исследовательскую деятельность (EUR 500 000 c 1 января 2022 года).
  • Инвестиции не менее EUR 250 000 для поддержания художественного производства, восстановления и сохранения национального культурного наследия.
  • Приобретение паев в инвестиционных и венчурных фондах в соответствии с законом Португалии на сумму от EUR 350 000 (EUR 500 000 c 1 января 2022 года) со сроком обращения не менее 5 лет. Не менее 60 % инвестиций фонда должны быть осуществлены в компании с головным офисом в Португалии.

3. Инвестиции в бизнес

  • Создание не менее 10 рабочих мест.
  • Инвестиции в размере EUR 350 000 (EUR 500 000 с 1 января 2022 г.) в создание или увеличение уставного капитала компаний, зарегистрированных в Потугалии, с предоставлением не менее 5 рабочих мест сроком не менее, чем на 3 года.

Сроки получения ВНЖ Португалии

Время обработки заявления составляет 3-8 месяцев со дня подачи документов.

«Золотой» вид на жительство выдается на один год, после чего продлевается каждые два года.

Требования к сроку пребывания на территории страны для продления ВНЖ: 7 дней в течение первого года владения ВНЖ и по 14 дней в течение двух последовательных двухлетних сроков действия ВНЖ (всего 35 дней суммарно в течение 5 лет). Заявление на воссоединение семьи можно подавать в течение всего срока действия ВНЖ.

Преимущества

  • Безвизовый или упрощенный въезд во все страны Шенгенской зоны.
  • Минимальные требования к сроку фактического пребывания в стране – 35 дней в течение 5 лет (в совокупности).
  • Первоклассная система образования.
  • Право на получение гражданства через пять лет проживания без отказа от гражданства другой страны.
  • Возможность включить в заявление супругу(-а) главного заявителя, финансово зависимых детей любого возраста (совершеннолетние дети должны быть студентами очного отделения), родителей младше 65 лет, несовершеннолетних братьев и сестер; а также родителей старше65 лет (необязательно финансово зависимых).
  • Международный уровень здравоохранения в медицинских учреждениях и больницах.
  • Привлекательная система налогообложения для физических и юридических лиц.

Недвижимость Португалии  

По статистике самыми востребованными регионами для инвестиций в недвижимость являются:

  • Лиссабон – столица Португалии.
  • Побережье Эшторил и Кашкайш – курортные территории с высоким уровнем жизни.
  • Регион Троя – тропическая атмосфера в 40 км к югу от Лиссабона.
  • Регион Алгарве – главный туристический регион Португалии с лучшими пляжами и курортными комплексами.

Ниже приведены наиболее интересные варианты недвижимости:

Элитная недвижимость рядом с Лиссабоном

В Лиссабоне и на побережье Эшторил или Кашкайш предлагается недвижимость высокого класса, которая пользуется большой популярностью у участников программ получения ВНЖ Португалии.

Недвижимость у моря

Несмотря на внушительную территорию береговой линии Алгарве, этот регион тщательно охраняется от массовой застройки законом о защите природы и официальными ограничениями на строительство. Это приводит к росту цен на недвижимость, но в то же время увеличивает спрос.

Курортные комплексы

Как правило, такие жилые комплексы находятся рядом с гольф-полем и другой развлекательной инфраструктурой. В таких поселках живут как местные жители, так и новые резиденты, владельцы летних домов и туристы. В Алгарве и Трое, как и на побережье Эшторил и Кашкайш, предлагается широкий выбор уже построенных объектов.

Гражданство Португалии

Для резидентов, получивших вид на жительство по инвестиционной программе, получение гражданства возможно в порядке натурализации при условии, что заявитель:

  • Старше 18 лет.
  • Является резидентом Португалии в течение не менее пяти лет.
  • Владеет португальским языком на базовом уровне (международный уровень A2).
  • Не обвинялся в совершении преступлений, которые предусматривают лишение свободы сроком от трех лет в соответствии с португальским законодательством.

Вид на жительство в Португалии по программе «Золотой ВНЖ» продлевается в течение 5 лет. После 5 лет резидентства участник программы может подать заявление на получение ПМЖ и гражданства страны на общих основаниях. Для этого должны быть соблюдены все условия резидентства, налажена связь со страной, а также сдан экзамен на знание португальского языка.

В Португалии разрешено двойное гражданство.

Особый налоговый режим в Португалии

В Португалии существует специальный льготный налоговый режим для нерезидентов и новых резидентов со статусом Non-Habitual Resident (NHR). Остальные жители Португалии уплачивают подоходный налог по прогрессивным ставкам.

Налоговые нерезиденты страны облагаются налогом в размере 25% от дохода от профессиональной деятельности и работы по найму на территории Португалии. Налог на доходы от прироста капитала, аренды и прочих доходов, полученных в результате инвестиционной деятельности, исчисляется по ставке 28%.

Льготный налоговый режим для Non-Habitual Resident разработан для привлечения в страну высококвалифицированных специалистов и состоятельных инвесторов. Данный порядок предусматривает уплату налога по сниженной ставке 20% на доходы, полученные на территории Португалии. Также предусмотрено освобождение от уплаты налога на доходы, полученные за пределами Португалии, включая пенсионные отчисления, проценты, дивиденды, роялти, а также доходы от профессиональной деятельности за рубежом при соблюдении определенных условий.

Льготный налоговый режим доступен лицам, которые не являлись налоговыми резидентами Португалии на протяжении последних пяти лет. Льготный статус выдается на 10 лет. Отчет десятилетнего периода начинается с года, когда заявитель стал налоговым резидентом Португалии. Чтобы стать налоговым резидентом, необходимо прожить на территории Португалии в течение 183 дней, или по состоянию на 31 декабря налогового периода иметь место жительства, указывающее на намерение постоянно проживать в Португалии.

Свяжитесь с нами сегодня

Офисы компании Henley & Partners расположены во многих странах и предоставляют международным клиентам профессиональные услуги по получению вида на жительство и гражданства в рамках действующих инвестиционных программ. Для более подробной информации или записи на личную консультацию свяжитесь с представителями компании уже сегодня.